Zorunlu Deprem Sigortası, temel olarak belediye sınırları içerisinde yer alan ve konut niteliği taşıyan yapılar için oluşturulmuş bir sigorta sistemidir.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında aşağıda belirtilen yapılar teminat altına alınır:
Aşağıda sayılan yapılar Zorunlu Deprem Sigortası’na konu edilmez:
Hayır. Zorunlu Deprem Sigortası bir vergi uygulaması değildir. Deprem ve deprem kaynaklı riskler sonucu oluşabilecek maddi zararların karşılanmasını amaçlayan bir sigorta ürünüdür.
Zorunlu Deprem Sigortası poliçeleri bir yıllık süre için düzenlenir. Sigorta korumasının devam edebilmesi için poliçenin her yıl vade bitiminden önce yenilenmesi gerekir.
Köy yerleşim alanlarında bulunan binalar, belediye ve yapı denetimi süreçlerine tabi olmamaları nedeniyle Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında tutulmuştur.
Hayır. İnşaatı tamamlanmamış yapılar sigorta kapsamı dışında kaldığından, bu tür konutlar için Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenmesine gerek bulunmamaktadır.
Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışındadır. Ancak konut olarak inşa edilmiş apartmanların içerisinde yer alan ve dükkan, ofis veya büro olarak kullanılan bağımsız bölümler için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması zorunludur.
DASK, deprem ve deprem nedeniyle oluşan yangın, patlama, dev dalga (tsunami) ve yer kaymasının doğrudan sebep olduğu maddi zararları, poliçede belirtilen teminat limitleri dahilinde karşılar.
Aşağıdaki yapı bölümleri teminat kapsamına dahildir:
Zorunlu Deprem Sigortası aşağıdaki zararları karşılamaz:
Evet. Apartmanların temel, taşıyıcı ve ortak kullanım alanlarında deprem nedeniyle meydana gelen hasarlar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değerlendirilir.
Hayır. Ev eşyaları ve yangın gibi ek riskler için sigorta şirketleri tarafından sunulan isteğe bağlı konut sigortalarının yaptırılması gerekir.
Hayır. Ruhsatsız ve kaçak yapılar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değildir.
Tapuda arsa veya tarla vasfı ile kayıtlı olsa dahi, özel mülkiyete tabi ve konut olarak inşa edilmiş binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına alınır. Bu tür yapılar için sigorta, arsa tapusu bilgileri ve sigorta ettirenin beyanı esas alınarak düzenlenebilir.
Evet. Tapuya kayıtlı ve konut olarak inşa edilmiş binaların içerisinde yer alan, ticari amaçla kullanılan bağımsız bölümler, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır.
Bu alan konut olarak inşa edilmiş ve bağımsız tapuya sahipse, kullanım amacı farklı olsa dahi Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekir. Apartmanın ortak kullanımına ait alanlar ise ayrıca sigortalanmaz; bina teminatı içinde değerlendirilir.
Bina fiilen pansiyon olarak kullanılıyorsa ticari nitelik taşıdığından kapsam dışıdır. Ancak tapuda pansiyon olarak kayıtlı olmasına rağmen fiilen mesken olarak kullanılıyorsa, cins tashihi yapılarak Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılabilir.
Tapu bilgileri alınmış kooperatif konutları için Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenebilir.
Bina ve hisse sahipliğini gösteren resmi belgelerin sunulması halinde Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması mümkündür.
Tapu devir işlemleri ile elektrik ve su abonelik işlemleri sırasında Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılmış olması şartı aranır.
Ahşap, kerpiç ve benzeri yapılar “diğer yapılar” kapsamında değerlendirilir ve Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenebilir.
Hayır. Zorunlu Deprem Sigortası yalnızca Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan yapılar için geçerlidir.
Evet. Kamu yararına faaliyet gösteren derneklere ait taşınmazlar da 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında Zorunlu Deprem Sigortası’na tabidir.